Attraktives Ladengeschäft im Cuxhavener Lotsenviertel

Attraktives Ladengeschäft im Cuxhavener Lotsenviertel – vermietet und in repräsentativem Jugendstilhaus gelegen

Zum Verkauf steht ein attraktives Ladengeschäft in gefragter Lage im Lotsenviertel von Cuxhaven. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1907. Die denkmalgeschützte straßenseitige Fassade verleiht der Immobilie ihren besonderen historischen Charakter und sorgt für einen ansprechenden Außenauftritt.

Das Ladengeschäft ist derzeit vermietet. Die bestehende Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortführen, sodass sich die Einheit insbesondere auch für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit anbietet.

Die Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage für die weitere gewerbliche Nutzung und profitieren von der attraktiven Lage innerhalb des beliebten Lotsenviertels.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude verschiedene Renovierungs- und Teilsanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch der Verbrauch individuell zugeordnet und abgerechnet werden kann.

Besonders interessant: Neben dem Ladengeschäft stehen auch die beiden darüberliegenden Wohneinheiten zum Verkauf. Damit besteht die Möglichkeit, neben dem einzelnen Erwerb der Gewerbeeinheit auch mehrere Einheiten innerhalb des Hauses zu erwerben.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Gewerbeeinheit in etablierter Lage von Cuxhaven suchen oder den Erwerb mit weiteren Einheiten im selben Gebäude kombinieren möchten.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Besonders hervorzuheben ist die denkmalgeschützte Jugendstilfassade zur Straßenseite, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Silke Aschoff Immobilien/ Immobilienservice
Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

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Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00Z