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Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich in Cuxhaven samt Tiefgaragenplatz



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.210,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.210,53 €
27476 Cuxhaven - Döse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DSJWGN3VN

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Cuxhaven befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 95 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das sechsgeschossige Gebäude steht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Der großzügige Grundriss und die komfortable Ausstattung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause - ideal für Singles oder Paare.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Grundstücksfläche: 3.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 100, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 6.04, Distanz zum Bus: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.210,53 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die gehobene Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Fliesen- und Vinylböden sowie einen praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Staufläche. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Cuxhaven, einer attraktiven Stadt an der Nordseeküste, die eine gelungene Kombination aus Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung bietet.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Cuxhaven ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Schienennetz. Die nächste Auffahrt zur Autobahn ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar, sodass auch Fernreisen mit dem Auto problemlos möglich sind. Der nächste internationale Flughafen ist in etwa 60 Fahrminuten erreichbar und rundet die vielseitigen Reisemöglichkeiten ab.

Cuxhaven selbst überzeugt mit seinem einzigartigen Charme als Seebad und Hafenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die traumhafte Lage an der Nordsee mit dem weitläufigen Wattenmeer und den herrlichen Strandabschnitten macht diese Immobilie zu einem besonders reizvollen Angebot für alle, die das maritime Lebensgefühl schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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