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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Meerblick im Strandhochhaus



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.145,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.145,83 €
27476 Cuxhaven - Sahlenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IIZJ5BD1P

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Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 11. Etage des gepflegten Strandhochhauses Cuxhaven - Sahlenburg, das insgesamt über 15 Etagen verfügt. Den Bewohnern stehen zwei Personenaufzüge sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Ruheraum und einem Schwimmbad zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgelände. Optional kann eine Garage zusätzlich erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen, und das Angebot ist freibleibend sowie unverbindlich - ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.145,83 €
Hausgeld
420€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Zu zahlen sind 2,975 Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2028-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
1 Flur - 1 Bad Dusche/WC - 1 separate offene Küche - 1 Schlafzimmer - 1 großzügiges Wohnzimmer.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss des Strandhochhauses und wurde vollständig und hochwertig grundsaniert. Die geschmackvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Ferienvermietung nichts im Wege steht.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick auf die Insel Neuwerk, den Sahlenburger Strand und die Nordsee. Die großzügige, verglaste Fensterfront im Wohnzimmer lässt sich vollständig öffnen und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und unmittelbarer Nähe zum Meer.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein hochwertig modernisiertes Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit TV, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate, offene Küche.

Optional kann eine Garage zum Kaufpreis von 13.000,00 € zusätzlich erworben werden. Der Gesamtkaufpreis inklusive Garage beträgt somit 308.000,00 €.

Gesamtpreis von EUR 308.000,00 führt. Die Wohnung wird inklusive einer kompletten, hochwertigen Möblierung übergeben.

Lagebeschreibung

Das Strandhochhaus befindet sich in hervorragender Lage, nur wenige Schritte vom Sandstrand Cuxhaven-Sahlenburg entfernt. Die einzigartige Kombination aus Nordsee, Strand und Wernerwald macht diesen Standort besonders attraktiv.

Der nahe gelegene Wernerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein Kletterpark sowie weitere Freizeitangebote sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Entlang der Strandpromenade erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Im Ortskern von Sahlenburg finden Sie zudem einen EDEKA-Markt mit integrierter Postfiliale, eine Sparkasse sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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