Hoch hinaus in Cuxhaven - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Panoramablick, Garage inklusive

Die hier von uns angebotene Immobilie ist ein architektonisch anspruchsvoller Neubau, der in den Jahren 2021 bis 2023 in einer der begehrtesten Lagen der Cuxhavener Innenstadt realisiert wurde. Eingebettet an der Ecke Segelckestraße, vereint das Projekt die Vorzüge zentralen Stadtlebens mit der Ruhe einer durchdachten, süd- bis südwestlich ausgerichteten Wohnlage - in unmittelbarer Sichtweite zur Fußgängerzone Nordersteinstraße und damit mitten im Herzen der Stadt. Die exklusive Dachgeschoss-Wohnung im fünften Obergeschoss stellt das krönende Highlight dieses Objektes dar. Hoch über den Dächern der Cuxhavener Innenstadt gelegen, bietet diese besondere Wohneinheit ein einzigartiges Raum- und Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügige Wohnbereiche mit einer hochwertigen Ausstattung und schafft so ein Ambiente, das Eleganz und Wohnkomfort gleichermaßen verkörpert. Der eigene Balkon wird zum privaten Aussichtspunkt mit spektakulärem Panoramablick über die Stadt und weit ins Land - ein Privileg, das in dieser Form in Cuxhaven kaum zu finden ist. Die Wohnung ist konsequent barrierefrei gestaltet und über einen komfortablen Großraumfahrstuhl stufenlos erreichbar. Als zertifiziertes KfW-55-EE-Effizienzhaus setzt diese Immobilie Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - mit spürbar reduzierten Heizkosten als langfristigem wirtschaftlichem Vorteil. Im schlüsselfertigen Kaufpreis inbegriffen sind eine private Garage sowie ein separater Abstellraum im ebenerdigen Sockelgeschoss. Das Objekt ist ausschließlich der Eigennutzung sowie der klassischen Dauervermietung vorbehalten. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,90 m², Gesamtfläche: 146,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3