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Gepflegte helle 2 Raumwohnung im Haus Frauenpreiss strandnah



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.239,13 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.239,13 €
27476 Cuxhaven - Sahlenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KA9WYZJSA

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ferienanlage Frauenpreiss und verfügt über einen hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, großzügigem Schwimmbad sowie einem Ruheraum - ideal für erholsame und entspannende Auszeiten.

Sonstiges
Im Jahr 2023 wurde am Gebäude eine umfassende Dachsanierung durchgeführt. Ebenfalls 2023 erhielt die Wohnung einen hochwertigen Vinyl-Designboden. Die drei elektrischen Fensterrollläden wurden 2024 mit modernen Somfy-Funkrohrmotoren ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die neu gestaltete Dachterrasse, die 2022 saniert wurde und mit ihrem herrlichen Meerblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.239,13 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Zu zahlen sind 2,975 Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2028-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
1 Wohnraum mit offener Küche
1 Bad Badewanne/WC
1 Schlafzimmer
1 umlaufender, überdachter Süd-Westbalkon umschließt die Wohnung entlang der Fensterfronten und schafft helle Räume sowie geschützte Außenbereiche mit besonderem Wohnkomfort.
1 Gemeinschaftsdachterrasse mit Seesicht
1 Hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad ( gegen Gebühr ), großzügigem Schwimmbad sowie einem Ruheraum

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage direkt am Wernerwald - nur wenige Schritte zur Nordsee

Das Haus Frauenpreiss in Cuxhaven Sahlenburg besticht durch seine besonders ruhige und naturnahe Lage direkt am Rand des Wernerwaldes und der idyllischen Küstenheide. Der feinsandige Nordseestrand sowie das einzigartige Wattenmeer sind in nur etwa 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage: Spaziergänge durch den Wernerwald, Fahrradtouren entlang der Küste, Wanderungen durch die Heide oder entspannte Stunden am Strand. Die Kombination aus Wald, Heide, Strand und Meer macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem und bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Naturerlebnis.

Dank der hervorragenden Lage ist das Haus Frauenpreiss der perfekte Ausgangspunkt für einen erholsamen Nordseeurlaub - ruhig gelegen und doch strandnah.

Direkt am Haus gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz, sodass Sie je nach Verfügbarkeit bequem parken können. Die Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugeordnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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