Strandnahes Wohnen in Duhnen - gemütliche Wohnung mit Terrasse

Charmante Terrassenwohnung in begehrter Lage von Duhnen

Nicht weit vom Strand entfernt befindet sich diese schnuckelige und gepflegte Erdgeschosswohnung in Duhnen. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein kleines Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer voll ausgestatteten und funktionsfähigen Einbauküche.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Hier steht Ihnen eine gemütliche zusätzliche Außenfläche zur Verfügung, die sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet. Ein praktischer Abstellraum, der direkt von der Terrasse aus erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist in warmen, hellen Farbtönen gestaltet und vermittelt eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Derzeit wird die Immobilie erfolgreich über ein Vermietungsbüro an Feriengäste vermietet und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 370,00 EUR monatlich. Darin enthalten sind unter anderem die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 88,40 EUR, und die Heizkosten. Die Stromkosten sind nicht im Hausgeld enthalten.

Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten und kann somit ohne größeren Aufwand übernommen und genutzt werden.

Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 190.000 EUR inkl. Vollmöblierung und Außenstellplatz.

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z