Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktives Wohnen in Cuxhaven

Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 5 in der Bachstraße 11, 27474 Cuxhaven. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².

Der Grundriss bietet eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer,Loggia und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche inkl. Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Badezimmer und Flur. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch als Kapitalanlage.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Loggia und zum Balkon. Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet neben Arbeits- und Stauraum auch Platz für die üblichen Haushaltsgeräte. Durch das Dachflächenfenster erhält der Raum natürliches Tageslicht. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Der Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzliche Stell- und Garderobenmöglichkeiten. Die vorhandenen Einbauten und die insgesamt klassische Ausstattung geben der Wohnung einen gepflegten, wohnlichen Charakter.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im DG.

Die Kombination aus ca. 81 m² Wohnfläche, drei Wohn- bzw. Schlafräumen, separater Küche, Balkon sowie der angenehm kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Eckdaten:

*Eigentumswohnung Nr. 5 · ca. 81 m²

* Fenster Kunststoff und Zweifachverglasung

* Fußbeläge neu 2025, außer Küche und Badezimme

* Einbauküche im Preis enthalten (neu 2025)

* Garage kann gemietet werden

Aufteilun: Wohnzimmer · Schlafzimmer · Kinderzimmer · Küche · Badezimmer · Flur · Balkon · Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten · Bachstraße 11, 27474 Cuxhaven.

k.A.