Modern wohnen mit der Nordsee direkt um`s Eck - Neubauwohnung (Bj. 2023) mit Südterrasse & Garten

Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet sie ein großzügiges Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Südterrasse bietet. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Neben dem komfortablen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Die umlaufende Bepflanzung schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein geschütztes Wohngefühl. Als Niedrigenergiehaus überzeugt die Immobilie durch zeitgemäße Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Lage gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Die Nordsee, die Grimmershörnbucht und das beliebte Lotsenviertel mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hier verbinden sich maritimes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und kurze Wege auf ideale Weise. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für einen Kaufpreis von 30.000 € mit erworben.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1