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Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Klimaanlage in bester Strandlage von Duhnen



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
7.934,78 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
7.934,78 €
27476 Cuxhaven - Duhnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26775NYP7VTG

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Objektbeschreibung

Haus 2, der Residenz "Meeresbrandung". Die Meeresbrandung besteht aus zwei Häusern, die durch einen Gang miteinander verbunden sind. Das Haus 1 steht direkt an der Strandpromenade und in diesem Haus befinden sich das Schwimmbad, die Sauna und im Souterrain ein italienisches Restaurant. Das Haus 2 steht direkt hinter dem Haus 1. Die Strandpromenade und der Sandstrand sind in wenigen Schritten durch einen privaten Haus-Zugang erreicht. Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden und befindet auch sich in der Feriengast-Vermietung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.934,78 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Zu zahlen sind 3,57 Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2030-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnung im Haus 2

Sonnige Terrasse mit West-Ausrichtung mitneuer Markise und Terassenbelag Fliesen und neuer Sichtschutz, neuer Strandkorb.

Hochwertig und umfassend modernisierte, geschmackvoll möblierte Eigentumswohnung.

Die Mölblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten
Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Flur
Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Eigene Klimaanlage
Eigener Kellerraum
Kfz-Außenstellplatz
Gas-Zentralheizung
Fliesenboden
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ( alle Fenster und Terrassentür im Jahre 2026 erneuert)
Stromleitung und Sichersungskasten, im Bad neuer Heizkörper

Im Souterrain von Haus 1 befindet sich ein italienisches Restaurant, das bequem direkt innerhalb der Wohnanlage erreichbar ist.

Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen der Häuser 1 und 2:
Schwimmbad
Sauna
Waschmaschinen- und Trockenraum
Fahrradabstellraum

Energieausweis vorhanden

Lagebeschreibung

SonstigesBesonderheiten:

* TOP - LAGE: der Strand/die Nordsee liegen quasi "vor der Haustür"StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Die Residenz "Meeresbrandung" steht direkt an der Strandpromenade/Nordsee von Cuxhaven-Duhnen.

Duhnen ist der beliebteste Ferienort von Cuxhaven. Duhnen bietet sonnenbaden am Strand, erholsame Spaziergänge entlang dem Sandstrand und Wattlaufen auf dem Meeresgrund bei Ebbe. Das Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi", eine Abwechslung zum "Strandleben", ist in wenigen Schritte erreicht.

Duhnen bietet außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, Bäcker, Eisdiele und einen Fahrradverleih.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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