Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Balkon & Stellplatz

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Nr. 405 befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1994 erbauten Wohnanlage und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 43 m².

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre sofortige Nutzbarkeit als Ferienimmobilie.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist freundlich gestaltet und mit einer komfortablen Couchgarnitur ausgestattet. Ein kleiner, separater Schlafraum bietet zwei getrennt stehende Betten (eines der Betten mit ca. 1,70 m Länge).

Der Essplatz befindet sich im lichtdurchfluteten Fensterbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Der kleine Nord-West-Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.

Ausstattung & Besonderheiten

Komplett möbliert und ausgestattet für 2 Personen

Kleiner Balkon in Nord-West-Ausrichtung

1 fest zugeordneter Kfz-Stellplatz

1 separater Kellerraum

Wohnung befindet sich in der Feriengastvermietung

Kunststofffenster, weiß (Erkerfenster erneuert 2026)

Wohnanlage & Gemeinschaftseinrichtungen

Den Eigentümern und Gästen stehen attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:

Schwimmbad

Sauna & Dampfsauna

Solarien

Tischtennisraum

Fahrrad-Abstellraum

Waschmaschinen- und Trockenraum

Kinderspielplatz

Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen die Attraktivität für Feriengäste und unterstützen eine gute Vermietbarkeit.

Energiedaten & Nebenkosten

Baujahr: 1994

Heizungsart: Gaszentralheizung

Energieträger: Erdgas L (Warmwasser enthalten)

Energieverbrauchsausweis gültig bis 07.09.2028

Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Monatliches Hausgeld:

214,60 € Nebenkosten zzgl. 118,40 € Rücklage

= insgesamt 333,00 € monatlich

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-17T00:00:00.000Z