Meer vor der Tür: Gepflegte Wohnung in Döse - ideal als Zweitwohnsitz oder für Feriengastvermietung!

Willkommen im Haus Ozeanic Diese charmante Einzimmerwohnung im Haus Ozeanic bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Aufteilung, angenehmem Wohnkomfort und attraktiver Lage im beliebten Cuxhavener Kurteil Döse. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine separate Küchenzeile, einen geräumigeren Flur, ein Duschbad und einen Balkon. Die Wohnung eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee und eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten für Käufer, die eine kleine, gut nutzbare Immobilie in attraktiver Küstenlage für die Vermietung suchen. Ein unkompliziertes Zuhause für die eigene Auszeit - und gleichzeitig eine Wohnung mit Potenzial für die Feriengastvermietung. Modernes Duschbad Besonders hervorzuheben ist das kleine, aber zeitlos gestaltete Duschbad. Helle Fliesen und gepflegte Sanitärelemente vermitteln einen freundlichen und ansprechenden Eindruck. Trotz der kompakten Größe ist das Bad funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das insgesamt gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung ein. Ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen Die separate Küchenzeile mit eigenem Fenster und die Essecke fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche bietet dabei einen praktischen, klar abgegrenzten Bereich. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode und sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für einen freundlichen und aufgeräumten Eindruck. Besonders angenehm ist auch die ruhige Atmosphäre im Haus Ozeanic. Da sich in dem Gebäude nur wenige Wohnungen befinden, herrscht eine angenehm private Wohnsituation. So lässt sich die Wohnung wunderbar als persönlicher Rückzugsort genießen - ob nach einem ausgiebigen Strandtag oder einer anderen Freizeitaktivität. Hier finden ein bis zwei Personen einen gemütlichen Ort, an dem man ankommen, durchatmen und die Zeit an der Nordsee in vollen Zügen genießen kann. Balkon und Keller erweitern den Wohnraum Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien und lädt dazu ein, die frische Nordseeluft zu genießen. Einen zusätzlichen Raum bietet der eigene Keller, der mit Fenster, Strom- und Wasseranschluss vielseitig nutzbar ist. So verbindet die Wohnung kompaktes Wohnen mit praktischen zusätzlichen Flächen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E. COURTAGEPASSUS: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). HINWEIS: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Dieses Kaufangebot und weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf www.baumann-immobilien-cuxhaven.de.

Stichworte
Nutzfläche: 12,11 m², Gesamtfläche: 33,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen