Eigentumswohnung, Renditestark, ideal zur Kapitalanlage!

• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

**Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss**

Diese ansprechende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und rentablen Investition sind.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ist mit einem hochwertigen Designbelag ausgestattet, der sowohl zeitlos als auch pflegeleicht ist.

Der Erker im großzügigen Wohnzimmer stellt einen echten Blickfang dar und sorgt dank der zahlreichen Fenster in südlicher Ausrichtung für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre.

Das angrenzende Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, bietet auf ca. 14 m² ausreichend Platz und Flexibilität. Es kann selbstverständlich auch als Homeoffice oder Hobbyraum gestaltet werden, was den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht wird.

Im Schlafzimmer erwartet Sie eine gemütliche Einrichtung, die genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bereithält.
Hier kann man die Ruhe genießen.

Das kleine Duschbad mit Fenster ist funktional und verfügt über einen Heizstrahler zur schnellen Erwärmung.

Die großzügige Küche ist mit einer schönen Landhausküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Diese Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, verschiedene Gerichte in einem ansprechenden Ambiente zuzubereiten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass die derzeitigen Mieter sehr gern in der Wohnung verbleiben möchten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände, und die Miete wird stets pünktlich gezahlt, was die Wohnung zu einer stabilen Einkommensquelle macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gut vermietete Wohnung zu investieren, die langfristig profitabel ist.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, nur wenige Minuten fußläufig vom Einkaufszentrum, Kindergarten, Schulen und Bahnhof entfernt.

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.