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Neubauwohnung im Herzen von Duhnen: Ferienwohnung Nr. 8 im Duhner Speicher



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
7.706,25 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
7.706,25 €
27476 Cuxhaven - Duhnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRE45JSS34

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Objektbeschreibung

Duhner Speicher - Exklusive Ferienwohnungen im Herzen von Cuxhaven-Duhnen Mit dem "Duhner Speicher" entsteht in bester Lage von Cuxhaven-Duhnen ein hochwertiges Neubauprojekt mit 27 modernen Ferienwohnungen sowie attraktiven Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnanlage verbindet eine der begehrtesten Lagen an der Nordseeküste mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität und einer auf langfristigen Werterhalt ausgerichteten Planung. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingangsbereiche, zwei Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Ferienwohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und eine nachhaltige Vermietbarkeit konzipiert.

Sonstiges
Diese Ferienimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer Top-Lage für Feriengäste. Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.706,25 €
Preishinweis
31 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
31
Provision
Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • projektiert
Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 8 liegt in der ersten Etage, ist und nach Süden ausgerichtet.
Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad mit WC, 1
Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer zum Balkon.

Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, Südbalkon, Zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und Werthaltigkeit.

Massive Bauweise mit robustem Satteldach und hochwertigen Ton-Dachpfannen
Tiefgarage und Kellergeschoss in wasserundurchlässiger Bauweise als "Weiße Wanne"
Ausführung durch regionale Fachunternehmen
Bauausführung nach deutschen Normen und anerkannten Regeln der Technik
Energieeffiziente Luft-Wärmepumpentechnik mit witterungsabhängiger Steuerung
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie zusätzlichem Badheizkörper
Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich)
Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung
Moderne Video-Gegensprechanlage
Zwei Personenaufzüge
Großzügiger Fahrradraum
Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume separat erwerbbar

Das Neubauprojekt verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage in Duhnen mit moderner Architektur und einer hochwertigen Bauausführung.

Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten

Lagebeschreibung

Der Duhner Speicher befindet sich im Zentrum des Nordseeheilbades Duhnen, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Nordseeküste. Die Strandpromenade, der Sandstrand sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi" mit seinem Wellness- und Saunabereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe sowie Bushaltestellen liegen direkt im Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und einen komfortablen Aufenthalt ohne Auto - ein wichtiger Faktor für die Attraktivität und Vermietbarkeit einer Ferienimmobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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