Hochwertige Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon & Aufzug

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus und vereint energieeffizientes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder alle, die eine stilvolle Zweitwohnung suchen. Die Wohnung ist komfortabel über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Abstellraum, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet. Das besondere Highlight der Wohnung ist die ausgebaute obere Ebene. Sie verfügt über ein eigenes Duschbad und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als komfortabler Gästebereich, Hobbyraum oder großzügiger Arbeitsbereich. Diese zusätzliche Ebene schafft ein Höchstmaß an Flexibilität und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein separater Kellerabstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz, sodass sowohl für Fahrzeuge als auch für zusätzlichen Komfort bestens gesorgt ist. Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, das energieeffiziente Wohnkonzept und die außergewöhnliche Raumaufteilung. Ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und zeitgemäßen Komfort legen. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 340,00 €.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!

Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1