Attraktive Altbauwohnung im Herzen des Lotsenviertels – Nähe Weltschifffahrtsweg

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem repräsentativen Jugendstilhaus im begehrten Lotsenviertel von Cuxhaven. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907, dessen straßenseitige Fassade unter Denkmalschutz steht und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit Flur, praktischem Abstellraum, Küche mit Zugang zum Balkon und separater Speisekammer, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Übergang zum Esszimmer.

Der stilvolle Altbaucharme wird durch originale Stuckdecken und hochwertige Pitch-Pine-Dielen eindrucksvoll hervorgehoben. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 600 € zzgl. 100 € Nebenkostenvorauszahlung und macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Teilsanierungsmaßnahmen durchgeführt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell abgerechnet werden können.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Besonders hervorzuheben ist die denkmalgeschützte Jugendstilfassade zur Straßenseite, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Silke Aschoff Immobilien/ Immobilienservice
Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Telefon: 04723 - 4311
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E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z