Großzügige 2-Zimmer ETW in direkter Deichnähe

Diese einladende und lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 77,19m² und befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Eingangsflur, der alle Räume erschließt und Ihnen ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet. Das helle Schlafzimmer überzeugt mit seinen bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zu dem geräumigen Westbalkon - ein idealer Ort für eine gemütliche Leseecke oder entspannte Abendstunden an der frischen Luft.

Die freundlich geflieste Küche mit Blick zum Balkon ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um kulinarisch kreativ zu werden.

Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer in dem Sie sich frei entfalten können - auch hier sorgen bodentiefe Fenster für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier haben Sie ebenfalls direkten Zugang zu dem geräumigen Westbalkon.

Das hell geflieste Wannenbad bietet praktischen Komfort und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem direkt in der Wohnung waschen können. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein großer Abstellraum zur Verfügung - perfekt für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Hobbyzubehör.

Die Wohnung wird inklusive der funktionalen Einbauküche verkauft.

In allen Wohnräumen sorgt ein stilvolles Mosaikparkett für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den gemütlichen Charme der Wohnung. Mit einer fachgerechten Aufbereitung oder einem Abschliff lässt sich der Boden mühelos in neuem Glanz erstrahlen.

Die Eigentumswohnung darf zu Wohnzwecken genutzt werden - die Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig.

Finanzielles:
Kaufpreis: 325.000,00€
Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z