Junge Dachterrassenwohnung mit Loggia, EnEff. B - Variabel bis 4 Zimmer

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.371,90 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.371,90 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26577DT8KYFK

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Objektbeschreibung

Das junge Gebäude besticht mit hellen und modernen Räumen. Ein großzügiger und raffinierter Schnitt bildet die Basis für ein offenes Wohnkonzept mit 3 Zimmern und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Zusammenspiel von Küche mit anliegenden Essbereich, leicht abgetrennten Wohnbereich und anschließenden riesiger Dachterrasse ist außergewöhnlich. Das gesamte Stockwerk steht Ihnen zur Verfügung. Als weitere Variante lässt sich der Wohnbereich in ein weiteres Zimmer unterteilen. Das neu erstellte Zimmer ist ideal als Büro und bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Gerne beraten wir in der Ausführung und Umsetzung.

Sonstiges
Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel. Ein neuer Anstrich der Fassade ist über die Eigentümergemeinschaft beschlossen und wurde im Sommer 2025 begonnen und wird im Frühjahr 2026 abgeschlossen. Die persönlichen Exposés werden automatisch an Sie versendet, bitte prüfen Sie nach Kontaktaufnahme, bei Bedarf, auch ihren Spam Ordner.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.371,90 €
Hausgeld
460€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.1
Gültig bis
2032-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte ihrem persönlichen Exposé. Kontaktieren Sie uns für ein Exemplar.

Besichtigungen und weitere Details mit Bildern ab sofort.

Lagebeschreibung

Die blühende Große Kreisstadt Dachau liegt nordwestlich von München und ist mit rund 47.000
Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland. Sie schafft den eleganten Spagat aus lebendiger Moderne mit einer kulturträchtigen Altstadt. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, laden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder das Dachauer Volksfest zu einem Besuch ein.

Dachau zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und dem öffentlichen Schienennetz aus. Die daraus resultierenden kurzen Arbeitswege mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln konnte sich Dachau für viele Münchner als konkurrenzfähige Wohn-Alternative zur Landeshauptstadt etablierten.

Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ein neu eröffneter Supermarkt und ein Qualitätsbecker sind vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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