Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
6.826,92 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
6.826,92 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MCM5FHHKQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen sehr guten Erhaltungszustand. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage und ist bereits zuverlässig vermietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine offene Gestaltung sowie die bodentiefen Fenster, die für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne - der ideale Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einem Spiegelschrank ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Wohnung. Edler Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den modernen Gesamteindruck.

Sonstiges
Baujahr: 2014 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch: 67 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 14.04.2035 Energieeffizienzklasse: B Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Gas +++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage +++

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
6.826,92 €
Hausgeld
321€
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2035-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
2-Zimmer-Wohnung
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit separater Ankleide
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fentster
Abstellkammer
Vermietet
Kaltmiete: 800 € / Monat
Hausgeld: 320 € / Monat

Lagebeschreibung

Die schöne Dachauer Altstadt mit dem Schloss ist nur ca. 600 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt lässt in keiner Hinsicht Wünsche offen. Die Amper-Auen und das schöne Dachauer Hinterland laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Direkt hinter dem Haus, aber völlig abgeschirmt und daher in der Wohnung und auf dem Balkon nicht zu hören oder zu sehen, befindet sich die S-Bahnstation. Mit der S-Bahn ist man in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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