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Dachau - Hell. Individuell. Malerisch. - Maisonette im Grünen!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
6.375,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
6.375,00 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695JK9JE7DC

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Ensemble wurde im Jahr 1995 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Zuletzt wurde im Jahr 2013 eine neue Heizungsanlage installiert. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Die Häuser der Anlage sind von begrünten Freiflächen umgeben, die das angenehme Wohngefühl in bester Weise unterstreichen.

Stichworte
Nutzfläche: 16,97 m², Gesamtfläche: 97,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
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Preis/m²
6355.93 €
Hausgeld
398€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.6
Gültig bis
2029-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Geräumige, individuell konzipierte 3,5-Zimmer-Wohnung. Die helle Maisonette-Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Aufteilung, die für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Mit ihrer offenen Gestaltung eignet sich die Einheit bestens für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch den sonnigen Balkon. Dieser bietet viel Erholung und Ausblick ins Grüne.

Wohnkonzept:

Ebene 1:

.Helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon
.Wohnküche mit Platz für neue Einbauten (die aktuellen Kücheneinbauten sind nicht Bestandteil des Verkaufs und werden vor Übergabe ausgebaut)
.Gäste-WC
.Abstellkammer mit viel Stauraum
.Treppenaufgang mit Zugang zu den oberen Stockwerken
.Diele mit Platz für eine Garderobe

Ebene 2:

.Zwei ruhige Schlafzimmer
.Badezimmer mit Duschwanne und großem Spiegel

Ebene 3:

.Offener Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Die Wohnung ist in Kürze beziehbar.

Lagebeschreibung

Ruhige und malerische Dachauer Wohnlage mit kleineren Mehrfamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den erholsamen Amperauen aus. Eine Bushaltestelle mit den Linien 706 und 720 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der örtliche Bahnhof mit der Regionalbahn und der S-Bahn-Linie S2 bietet zudem schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle sozialen Einrichtungen befinden sich in der Ortsmitte von Dachau. Die schöne Altstadt, diverse Kultur- und Sporteinrichtungen, das Landschafts- und Naherholungsgebiet Dachau-Süd, der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein.

.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten großen Parkanlage
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen S-Bahn-Station

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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