Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in begehrter Lage von Dachau

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonderheit der Wohnung: Da sich beide Wohnungen auf dieser Etage im Eigentum derselben Eigentümer befinden, wurde in der Vergangenheit ein Zimmer dieser Wohnung der Nachbarwohnung zugeordnet. Aus diesem Grund entspricht die derzeitige Raumaufteilung nicht dem ursprünglichen Grundriss. Im Rahmen des Verkaufs wird die Wohnung selbstverständlich wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer entsprechenden Modernisierung lässt sich das Potenzial dieser Wohnung optimal ausschöpfen.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch ihre Bereitschaft signalisiert, die Wohnung nach Absprache zu räumen. Somit besteht sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive. Die genauen Modalitäten und der mögliche Übergabetermin können im Rahmen der Kaufverhandlungen individuell abgestimmt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 5.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.52, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 15.71, Distanz zur Hauptschule: 1.50