Provisionsfrei - Tiny-Living-Konzept - Kaufe Wohnfläche - nutze Grundfläche, mit TG Stellplatz

Kaufen Sie ca. 48,25m² Wohnfläche und nutzen Sie fast ca. 68m² Nutzfläche in der Wohnung plus ca. 2,5m² Kellerabteil ! Durch die charmanten Dachschrägen, die nicht nur ein größeres Raumgefühl vermitteln, sondern dieses auch bieten, ist der große Vorteil, dass Sie fast 68m² Grundfläche zur Verfügung haben, die Sie für Stauraum und Stellfläche zusätzlich nutzen können! Die Schrägen und die große Raumhöhe des Wohn-/Essbereichs, vermitteln ein angenehm großzügis Raumgefühl! Die Wohnung eignet sich perfekt für maßgeschneiderte Schiebetüren-Schränke und Sideboards ( z.B.: Lösung von IKEA für Schränke passend für Dachschrägen, meine-möbelmanufaktur.de, Dachschrägenlösungen nach Maß, ohne Aufpreis und direkt vom Hersteller, oder pickawood.com, etc. ). Hier finden Sie sicher Ideen für perfekte Lösungen, die die zusätzliche Stellfläche optimal nutzbar machen. Ein großer Vorteil von Dachschrägen! Eine solche Möglichkeit, lässt viel Spielraum für eigne Wohnideen. Hier finden Sie diese 1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, inklusive Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist frei und unvermietet! 2. OG - ohne Aufzug. 1 TG - Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000.-€ kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu. Somit beläuft sich der Kaufpreis der DG - Wohnung mit TG - Stellplatz auf 296.150.-€. Auf den Kaufpreis kommen noch die gesetzlichen Kaufnebenkosten hinzu: Die Grunderwerbsteuer von 3,5% plus 1,5% Notarkosten, sowie 0,5% Grundbuchkosten. Somit belaufen sich die Gesamtkaufkosten auf günstige 312.438,25€, da Sie sich die Käuferprovision von 10.572,56€ sparen, da diese der Verkäufer für Sie übernimmt. Der Kauf ist somit für den Käufer Provisionsfrei!

Sonstiges
Wir verwenden keine KI generierten Texte und Fotos!! Zu Ihrer Info - Flächenangaben in den Grundrissen: WFL nach Wohnflächenverordnung ist der Wert ohne Klammer, der in der Klamme ist der Wert der Nutzflächengeöße. Gestrichelte Linien sind Dachschrägenhöhen in 1m und 2m Höhe. Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung, vereinbaren Sie mit uns einen Termin - wir Besichtigen mit unseren Kunden immer nur in Einzelbesichtigung ohne Zeitdruck, um auch ausreichend Zeit für Ihre Fragen zu haben! 1 TG - Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000.-€ kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu. Somit beläuft sich der Kaufpreis der DG - Wohnung mit TG - Stellplatz auf 296.150.-€. Auf den Kaufpreis kommen noch die gesetzlichen Kaufnebenkosten hinzu: Die Grunderwerbsteuer von 3,5% plus 1,5% Notarkosten, sowie 0,5% Grundbuchkosten. Somit belaufen sich die Gesamtkaufkosten auf günstige 312.438,25€, da Sie sich die Käuferprovision von 10.572,56€ sparen, da diese der Verkäufer für Sie übernimmt. Der Kauf ist somit für den Käufer Provisionsfrei! Hiermit weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für diese Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben. Wir handeln in quallifiziertem Maklervertrag / Verkaufsauftrag - Alleinauftrag! Vorhandene Bilder und das Exposé, sind Eigentum der Albert Strauß Immobilien e.K.,

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-08T22:00:00.000Z