A U F R E C H T °MODERN & ZENTRAL° 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Top-Anbindung

Sind Sie auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten Eigentumswohnung in zentraler und gefragter Lage von Dachau? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein! Diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,97 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. im Jahr 2008 ausgebaut. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung sowie Rollläden in sämtlichen Wohnräumen ausgestattet. In allen Zimmern wurden Parkett- oder Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper einer Zentralheizung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der offene und durchdacht gestaltete Grundriss schafft ein freundliches, helles Wohnambiente. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Flur, der bereits beim Betreten mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert durch seine große Fensterfront und das damit verbundene helle, einladende Raumgefühl. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight stellt die moderne, offene Wohnküche mit praktischer Durchreiche dar. Diese ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Nach Rücksprache mit der Bauordnung Dachau wäre eine nachträgliche Errichtung einer Loggia im Wohnbereich genehmigungsfähig. Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet. Hier finden sowohl ein komfortables Doppelbett als auch ein geräumiger Kleiderschrank problemlos Platz. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder für die Nutzung als Home-Office. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzend dazu steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung, das zusätzlich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet das Speichergeschoss eine großzügige und praktische Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz auf dem Grundstück, der für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie, die den Wunsch nach stilvollem Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage ideal vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Provisionshinweis
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern