A U F R E C H T °SONNIGE AUSSICHTEN° 4 Zimmer mit Süd-West-Balkon und Tiefgaragenstellplätzen

°DAHOAM IN DACHAU° Diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre gefragte Lage in Dachau, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das hohen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbindet. Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich regelmäßig um notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und trägt so zum dauerhaft gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage bei. Bereits die Wohnanlage selbst hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise aus. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen interessant. Zweifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden in sämtlichen Wohnräumen sowie hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre sowohl die Bodenbeläge als auch das Badezimmer umfassend modernisiert und geschmackvoll renoviert. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Maßgefertigte Einbauschränke nutzen den vorhandenen Platz optimal aus. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, profitieren von einer hohen Privatsphäre sowie einer idealen Sonnenausrichtung. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch betriebene Sonnenrollos mit integriertem Windsensor. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Zugänge zum Balkon, die dem Wohnbereich ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Raumgefühl verleihen. Die Küche wurde im Jahr 2023 mit neuen Schränken und Fronten modernisiert und zusätzlich mit hochwertigen Markenelektrogeräten, unter anderem von Miele, ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank mit eleganter Spiegelfront. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster schaffen auch hier eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Beide Räume verfügen zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich modern und komfortabel mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne sowie einem großen Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes, gefliestes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern außerdem ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Stellplätze nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat erworben werden (je Stellplatz 26.800 €). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hochwertige Einbauten sowie ausgewählte Möbelstücke - darunter die moderne Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und weiteres Mobiliar - nach individueller Vereinbarung zu übernehmen. Gerne informieren wir Sie hierzu ausführlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot, modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z