Familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung mit Top Lage in Dachau

Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnambiente auf rd. 135 m² Wohnfläche und ist perfekt für Familien oder Personen, die geräumiges Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über 6 großzügige Zimmer ohne Dachschrägen. - 6 Zimmer auf rd. 135 m²: Perfekt für Familien oder WGs - Vollständige Nutzug der Etage (1. Obergeschoss) in einem 3-Familienhaus - Balkon mit Blick in den Süden - Großzügige Garage und zusätzlicher Stellplatz (geeignet für bspw. VW-Bus / Familien-PKW) - Zentrumsnahe und doch ruhige Wohnlage - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Adequate Nebenkosten aufgrund neuwertiger Fenster und Gasheizung von 2005 - Energieeffizienzklasse D (Endenergieverbrauch 101,4 kWh/m²*a) - keine baulichen Veränderungen aufgrund GEG (Gebäudenergiegesetz) erforderlich nach aktueller Rechtslage Baujahr 1952, fortlaufend modernisiert und umfassende Sanierungen: - 2023: Balkonrenovierung - 2022: 3-fach verglaste Fenster - hoher Wärme- und Schallschutz - 2022 & 2014: Badrenovierung - 2019: Neue Bodenbeläge und Wohnungstüre - 2017: Renovierung Dach (verbesserte Dämmung von 1. OG zu DG) Ausstattungsmerkmale: - Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett, Laminat und Fliesen - Einbauküche inklusive, perfekt für Kochbegeisterte - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Großzügige Garage und Außenstellplatz (nicht imPreis inbegriffen - zzgl. 15.000 Euro ) - Geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - LAN Verkabelung in den meisten Räumen Diese Immobilie bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Raum und moderner Ausstattung und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Sonstiges
Verfügbarkeit: ab September 2026 Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021