Seltene Gelegenheit!! schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Dachau mit Blick ins Grüne!!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.862,07 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.862,07 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9Q81DWDB6

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Objektbeschreibung

Anschrift: Ferdinand-Mirwald-Straße 9, 85221 Dachau Baujahr: ca. 2000 Wohnfläche: ca. 58,06 m² Wohnräume: 2 lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich Einbauküche mit Zugang zum Balkon großzügiges Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Energieausweis: Energieverbrauchausweis Endenergieverbrauchswert: 79 kWh Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Zusätzliches: 1. Obergeschoss mit Lift Tiefgaragen-Einzelstellplatz Kellerabteil massive Bauweise Wohn-/Nutzflächenberechnung Wohnen/Essen ca. 23,16 m² Kochen ca. 5,07 m² Bad ca. 6,66 m² Diele ca. 4,94 m² Flur ca. 1,96 m² Schlafen ca. 12,79 m² Balkon zu ½ ca. 3,48 m² Wohnfläche gesamt ca. 58,06 m²

Sonstiges
Anfragen: Wir bitten darum, Anfragen vorab schriftlich zu übermitteln. Wir werden zeitnah schriftlich bzw. auf Wunsch telefonisch antworten! Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Besichtigungen und Informationen: Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern. Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
5.862,07 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Mietvertrag:
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 850 Euro inkl. der Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes.
Derzeit wird eine Betriebskostenvorauszahlung von 125 Euro monatlich geleistet, so dass die Warmmiete bei 975 Euro im Monat liegt.

Lagebeschreibung

Lage:

Bestens eingebunden an Dachaus Zentrum mit allen Geschäften und mit einer S-Bahn-Station fußläufig ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die Amper-Auen sowie der Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium bietet Dachau alle Bildungseinrichtungen.
Das großzügige Sportgeländes des ASV ist quasi um die Ecke.

Verkehrsanbindung:

S-Bahnhof-Dachau ca. 10 Gehminuten
Bushaltestelle fußläufig
S 2 von Bahnhof Dachau zum Münchner Hauptbahnhof ca. 22 Fahrtminuten oder mit dem Regionalexpress ca. 13 Minuten
Hallenbad/Freibad Dachau ca. 1,5 km
Autobahn A 99, Anschlussstelle München-Ludwigsfeld ca. 5 km
Autobahn A 8, Anschlussstelle Gewerbegebiet Gada ca. 7 km
Flughafen in München ca. 33 km und ca. 30 Autominuten


Sonstiges:
Sport, Musik, Kunst - das Freizeitangebot der Stadt Dachau ist sehr vielseitig.
Ein Skaterpark, eine Winter-Kunsteisbahn oder eine Sommerstockbahn, ein Hallen und ein Familienbad lassen kaum Wünsche offen.
Musik- und Kunstliebhaber kommen in Dachau ebenfalls auf Ihre Kosten.
Im Sommer finden im Dachauer Schloss viele Konzerte auch "Open Air" statt.
Ausstellungen, Galerien, Museen und Vorträge bieten ein abwechslungsreiches Programm. Hinzu kommen das Kino, Jugendzentren, Vereine und natürlich Erholungseinrichtungen wie Saunen, Sportstudios und Golfplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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