Jung,modern,komfortabel: Ihre Traumwohnung im Herzen von Dachau

Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 2006 vereint zeitgemäßes Wohnen auf ca. 93 m² mit einer exzellenten, perfekt durchdachten Raumaufteilung. Dank dem modernen Personenaufzug ist der Zugang zu der derzeit vermieteten Wohnung komfortabel erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur mit viel Platz für die Garderobe empfangen, der nahtlos in den privaten Trakt der Wohnung übergeht. Als erstes Zimmer erwartet Sie ein helles, großzügiges Schlafzimmer, das hervorragende Stellflächen für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Direkt daneben liegt mit ca. 13,46 m² ein nahezu gleich großes Zimmer, das sich flexibel als gemütliches Kinderzimmer, einladendes Gästezimmer oder produktives Heimbüro in Ihren Alltag integrieren lässt. Für ein absolut entspanntes Zusammenleben sorgen zwei separate, stilvolle Bäder, die morgendliche Engpässe gar nicht erst entstehen lassen. Das klassische Badezimmer mit Badewanne besticht durch seinen eleganten Schnitt, während das direkt angrenzende, separate Duschbad und Waschmaschinenanschluss die perfekte Ergänzung für den schnellen Start in den Tag bietet. Das unbestrittene Herzstück und der gesellige Mittelpunkt dieser Wohnung ist zweifelsohne der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit stolzen ca. 37,47 m² viel Raum zur freien Entfaltung lässt. Dieser lichtdurchflutete Raum lässt sich ideal in einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essbereich mit großzügiger Tafel für gemeinsame Mahlzeiten unterteilen. Direkt angeschlossen ist die separate, funktionale Küche ca. 7,62 m², die durch ihre kurzen Wege zum Essbereich besticht. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Weg auf den sonnigen Südbalkon mit einer tatsächlichen Grundfläche von über ca. 11 m² - Eine private Oase , die reichlich Platz für komfortable Gartenmöbel und laue Sommerabende im Kreis von Familie und Freunden bereithält. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Als exklusiven Service stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern