Saniert | Zentral | Ruhig – 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkonen

Komplett sanierte Wohnung in zentraler Ruhelage von Dachau – und doch mitten im Leben.

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 116 m² Wfl. in Dachau verbindet auf besondere Weise das, was viele suchen und nur selten finden: zentrales Wohnen, angenehme Ruhe, ein gepflegtes kleines Haus und eine vollständig sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1982. Das Haus präsentiert sich als überschaubare, angenehme Wohneinheit mit privatem Charakter – ideal für Menschen, die keine anonyme Großanlage suchen, sondern ein Zuhause mit Ruhe, Struktur und Wertigkeit. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instand gehalten und saniert.

Die Wohnung selbst wurde bzw. wird aktuell umfassend modernisiert und renoviert. Viele wesentliche Gewerke wurden erneuert: von Wasserleitungen über Elektroinstallation, Böden, Fliesen, Türen, Decken und Innenwände bis hin zu überarbeiteten Fenstern und Rollläden. Dadurch entsteht ein frisches, gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Der Grundriss bietet eine sehr angenehme Aufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separatem Ess-/Kochbereich, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, separatem WC sowie zwei Balkone. Besonders schön ist das Zusammenspiel aus Wohnraum, Wintergarten und Balkonen: Hier entstehen helle Rückzugsorte, die den Alltag nach draußen erweitern und ein Gefühl von Grün, Licht und Luft vermitteln.

Der Wohnbereich wirkt großzügig und offen. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und kann je nach Jahreszeit als Lieblingsplatz zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen genutzt werden. Die Balkone bieten weitere Freiräume – ideal für den Morgenkaffee, Pflanzen, einen kleinen Kräutergarten oder ruhige Abendstunden.

Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der großzügige beheizte Abstellraum, der weit mehr bietet als klassische Staufläche. Durch seine Größe und die angenehme Nutzbarkeit eignet sich dieser Bereich ideal auch als separates Büro, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort. Besonders attraktiv: Dem Raum ist zudem der 2. Balkon zugeordnet – ein schöner Mehrwert für alle, die Arbeiten, Ordnung und Freiraum harmonisch miteinander verbinden möchten.
Verfügbar ab 01.09.2026