Kernsanierte und provisiomsfreie Eigentumswohnung

Diese vollständig möblierte und im Jahr 2023 kernsanierte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ventschow und eignet sich besonders als Ferienwohnung. Zur Eigentumswohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und die bereits vorhandene Einrichtung ist die Wohnung sofort nutzbar. Sie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer*innen als Zweitwohnsitz als auch vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit für eine Nutzung als Ferienwohnung. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bereits vollständig eingerichtet. Die moderne Gestaltung mit aufeinander abgestimmten Möbeln, Wandgestaltung und Bodenbelägen vermittelt ein angenehmes und wohnliches Gesamtbild. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einen kleinen Essbereich und bietet damit alles für den täglichen Bedarf. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Einbaumöbel und eine zusätzliche Wandheizung. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. Auch das Schlafzimmer ist bereits vollständig möbliert und bietet ausreichend Platz zum Schlafen sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2023 wurden unter anderem die 3-fach verglasten Fenster sowie sämtliche Innentüren erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Zur Eigentumswohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für das Trocknen bzw. Aufhängen von Wäsche steht zusätzlich ein Bereich auf dem Dachboden zur Verfügung. Eine Garage ist auf Anfrage verfügbar. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, vollständiger Möblierung und naturnaher Lage macht die Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer, Zweitwohnsitzsuchende und Interessenten mit Blick auf eine mögliche Ferienvermietung.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 19417 Ventschow, einer Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihr ruhiges und naturnahes Umfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Schweriner See. Die nördlichen Bereiche des Sees befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung von Rad- und Wandertouren bis hin zu verschiedenen Wassersportaktivitäten. Auch die Ostseeküste und die Hansestadt Wismar sind gut erreichbar. Dadurch ist Ventschow sowohl als dauerhafter Wohnort als auch für einen Zweitwohnsitz oder eine mögliche Feriennutzung interessant. Für eine kleine Gemeinde verfügt Ventschow zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Ventschow besitzt einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen unter anderem in Richtung Schwerin. Die Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin. Auch mit dem Pkw besteht über die nahegelegene A14 eine gute Verbindung in Richtung Schwerin und Wismar sowie zum weiterführenden Autobahnnetz. Die wichtigsten Ziele befinden sich ungefähr in folgender Entfernung: - Wismar: ca. 20 km - Schwerin: ca. 25 km - Rostock: ca. 55 km - Berlin: ca. 220 km Damit verbindet der Standort ländliche Ruhe und die Nähe zum Schweriner See mit einer guten Erreichbarkeit von Wismar, Schwerin und Rostock.

Stichworte
Lage im Ort, modernisiert: 2024