Grünes Quartier Klixbüll: Verkauf einer 2-Zi.-DG-Eigentumswohnung in KfW-40-Standard mit Carport

Nicht weit von der dänischen Grenze entfernt, in attraktiver Lage der Gemeinde Klixbüll, ist das moderne Neubauprojekt „Wohnen im grünen Quartier“ mit insgesamt 18 Wohneinheiten entstanden.

Die nahegelegenen Städte Niebüll und Leck sind jeweils nur etwa 6 km entfernt und bequem über gut ausgebaute Fahrradwege erreichbar.

Die Wohnungen wurden in klassischer, massiver Bauweise errichtet und gewährleisten damit eine hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit Ihrer Investition.

Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 17.

Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept: Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die Einstufung als Effizienzhaus 40 ermöglichen klimafreundliches Wohnen auf höchstem Niveau.

Dadurch besteht die Möglichkeit, über die Hausbank einen attraktiven Förderkredit der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen. Dieser bietet einen zinsgünstigen Darlehensbetrag von bis zu 100.000 €, da alle Einheiten die anspruchsvollen Kriterien des Programms „Klimafreundlicher Neubau“ erfüllen.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern leisten zugleich einen aktiven Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz.

Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Biogas-Fernwärmeversorgung. Eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen zusätzlich für ein angenehmes und gesundes Wohnklima.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig inklusive Maler- und Fliesenarbeiten, jedoch ohne Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, sodass Sie hier Ihre individuellen Wünsche umsetzen können.

Jeder Wohneinheit ist ein stilvoll gestalteter Carport-Stellplatz zugeordnet, der unter anderem mit einem begrünten Dach ausgeführt wird. Ergänzend stehen weitere offene Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, teilweise fest zugewiesen sowie auch für Besucher nutzbar.

Fahrrad- und Müllräume sind selbstverständlich ebenfalls vorgesehen.

Die Außenanlagen werden ansprechend und gemäß Planung vollständig hergestellt. Ein besonderes Highlight bildet die rund 5.000 m² große, naturnah gestaltete Grünfläche im nordöstlichen Bereich des Quartiers. Diese umfasst unter anderem eine Wiese mit heimischen Gehölzen, Wildblumen und Gräsern, eine wechselfeuchte Senke sowie einen Erdwall. Hier entstehen wertvolle Rückzugsorte für Erholung, Begegnung und Entspannung.

Den Käufern der Wohnungen 13, 14, 17 und 18 wird zudem ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsfläche zugewiesen.

Nach Fertigstellung übernimmt eine professionelle Hausverwaltung die Betreuung und Organisation der gesamten Wohnanlage gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt im Detail vor – sprechen Sie uns einfach an.

Sonstiges
Die Terrassen- bzw. Balkonflächen sind zu 50% in der Wohnfläche enthalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-26T00:00:00Z