Moderner Wohnkomfort mit großzügiger Dachterrasse

Diese außergewöhnlich großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines modernen und gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2017. Einen komfortablen Zugang bietet der Aufzug im Gebäude, der vom Untergeschoss und der Tiefgarage direkt in die Wohnung fährt. Hier verbindet sich auf ca. 159 m² Wohnfläche ein weitläufiges Raumangebot mit einer gehobenen Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur weitläufigen Dachterrasse. Elektrische Markisen bieten an sonnigen Tagen Schatten und ermöglichen eine komfortable Nutzung des Außenbereichs. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder. Eines davon verfügt über eine bodentiefe Dusche und ermöglicht damit eine besonders komfortable Nutzung. Breitere Innentüren unterstützen zusätzlich das altersgerechte und möglichst barrierearme Wohnkonzept. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der separate Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk und die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen