Attraktive Kapitalanlage oder stilvolle Eigennutzung - Wohnen in gepflegtem Ambiente in Ostseenähe

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Außenstellplatz präsentiert sich als vielseitige Gelegenheit - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage sowie ein bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis machen dieses Objekt besonders interessant. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die langjährige Mieterin wünscht eine Fortführung des Mietverhältnisses, wodurch sich für Investoren eine sofortige und stabile Einnahmequelle ergibt. Gleichzeitig bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine Eigennutzung. Im zweiten Obergeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem funktional gestalteten Eingangsbereich. Zur rechten Seite befindet sich das gut proportionierte Schlafzimmer, während sich geradeaus das innenliegende Badezimmer mit Dusche anschließt. Der Wohnbereich zur linken Seite überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch seine ruhige Ausrichtung beste Voraussetzungen für entspannte Stunden bis in die Abendzeit bietet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz befindet sich bequem direkt vor dem Gebäude und unterstreicht den komfortablen Charakter dieses Angebots. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder zeigen nicht den aktuellen - ebenfalls sehr gepflegten - Zustand der Wohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden keine neuen Aufnahmen erstellt. Die Fotos stammen aus einer früheren Ferienvermietung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese wertbeständige Immobilie persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Immobilienportal - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins näher vorzustellen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018