Ostseenah wohnen oder investieren - moderne Erdgeschosswohnung in Kröpelin mit Zukunftspotenzial

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.239,13 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.239,13 €
18236 Kröpelin - Kröpelin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XIQVBRUD7J

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Objektbeschreibung

Diese charmante, vermietete Erdgeschosswohnung bietet eine stabile Kaltmiete von 710 Euro inklusive Stellplatz, mit einem Mietvertrag, der bis 2028 gesichert ist. Das Gebäude wurde 2016 außen modernisiert, 2025 wurde eine neue Gastherme installiert, die den modernsten Standards entspricht - alle Kosten sind bereits beglichen. Der Stellplatz liegt direkt an der Wohnung. Mit idealer Südausrichtung und zwei Balkontüren genießen Sie stets die Sonnenseite. Die ruhige Lage, ein freier Blick nach vorne und ein seitlicher Blick zur Kirche machen diese Wohnung für jede Altersgruppe attraktiv. Seit dem 1. März 2026 ist die Wohnung vermietet - ein ideales Investment mit Perspektive!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.239,13 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung überzeugt auch in der Ausstattung: Eine maßgefertigte Einbauküche eines renommierten Herstellers, komplett mit Herd und Kühlschrank, passt perfekt in den charmanten, funktionalen Raum. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer Platz für Haushaltsgeräte - ein seltener Komfort. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum ermöglicht die Nutzung von Waschmaschine und Trockner, während ein großzügiger Keller weiteren Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Kröpelin und verbindet ländliche Entspannung mit der Nähe zur Ostsee. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den wunderschönen Ostseestränden, sodass Sie Erholung und Meeresbrise stets in greifbarer Nähe haben. Gleichzeitig bietet Kröpelin eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer angenehmen Gemeinschaft. Ob Sie einen gemütlichen Spaziergang in die Natur, einen Ausflug zur Ostsee oder eine gute Verkehrsanbindung schätzen - hier haben Sie alles vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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