Für jedes Alter geeignet - helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.701,15 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.701,15 €
64289 Darmstadt - Kranichstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257JRRG67JPJ

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese helle Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer Wohnanlage mit großer Grünfläche für Kinder hinter dem Haus. Sie bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer Wohngegend mit Einkaufmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen. Die Wohnung verfügt über drei sehr schöne Zimmer, eine Küche mit weißer Einbauküche, die im Preis enthalten ist, einem Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette, sowie ein zweiter Balkon vom Wohnzimmer zu betreten. Sehr praktisch sind die großzügigen Einbauschränke im Flur. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 166,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1968 In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser und hohe Rücklageneinzahlungen enthalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.701,15 €
Hausgeld
726€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* 2014 Dämmung der Balkone
* 2019 Erneuerung des Bades mit Fliesen und Rohren
* 2019 Erneuerung der Rohre in der Küche
* 2019 neue Türen
* 2020 neuer Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle
und Arbeitsplatte
* 2021 neue Böden
* 2021 neue Fenster mit Rollläden
* 2023 neue Heizkörper
* 2024 neu tapeziert und gestrichen
* 2024 neue Wohnungstür mit digitalem Spion
* im Haus wurden die Aufzüge und der Hauseingang mit
Tür, Briefkästen und Klingelanlage erneuert


Lagebeschreibung

Eine Quartiersmitte für Krainichstein - dies war ein Anliegen der Bevölkerung. In dem dicht bebauten Stadtquartier fehlte es an öffentlichen Freiräumen und Plätzen. Ein wichtiges Anliegen war - neben der Schaffung einer Stadtteilmitte - die Vernetzung der Hochhaussiedlung mit ihren umgebenen Quartieren. Die Umgestaltung war von hoher Bedeutung und mit dem Ziel verbunden, diesen Stadtteil zu einem Boulevard zu entwickeln.
Für das Quartier ist mit dem Platz ein deutlicher Gewinn an Image und Attraktivität verbunden. Beispiele dafür sind der regelmäßig stattfindende Kranichsteiner Wochenmarkt sowie Kreativmärkte und kleine Festivals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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