EXKLUSIVES GARTENGESCHOSS-LOFT - Jugendstilflair in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.786,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.786,67 €
64285 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CY9DAWKLKW

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Objektbeschreibung

Mitten in Darmstadt eröffnet sich Ihr neues Zuhause - ein stilvolles Refugium, in dem Jugendstil auf modernes Wohnen trifft. "NeoLiberty Darmstadt" vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und beeindruckt durch seine elegante Fassadengliederung und das neu errichtete Mansarddach, das dem Ensemble eine klassische und zugleich moderne Anmutung verleiht. Die Gartengeschoss-Wohnung besticht durch einen loftartigen, großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Große Fenster lassen viel Licht und Grün in den Raum strömen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für individuelle Einrichtungsideen, während die Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne, zum Gärtnern oder gemütlichen Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien wie dreifach verglaste Fenster, Echtholzparkett und edle Badausstattungen unterstreichen das durchgehend hohe Niveau. Moderne Technik sorgt für Komfort und Effizienz: Mehrere Wärmepumpen gewährleisten zuverlässig Heizwärme und Warmwasser, eine optionale Gasversorgung dient als zusätzliche Absicherung, und eine Photovoltaik-Anlage versorgt das Gebäude nachhaltig mit Strom. Mit Energieeffizienzklasse A steht die Wohnung für zukunftsorientiertes Wohnen, bei dem Wohnqualität und Nachhaltigkeit selbstverständlich Hand in Hand gehen. Ein abschließbarer, kostenfreier Fahrradstellplatz mit eigener Lademöglichkeit gehört ebenfalls zur Wohnung - ideal für E-Bikes oder E-Lastenräder. Ein Gemeinschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und integriert nachhaltige Mobilität bequem in den Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem der Jugendstil nicht nur bewahrt, sondern neu erlebt wird - urban, elegant und voller Wohnqualität. Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
4.786,67 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
++ Neubau im Bestand - hochwertig errichtet, modernste Technik integriert
++ Energieeffizienzklasse A - besonders niedrige Betriebskosten
++ Modernste Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser
++ Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung des Allgemeinstroms
++ Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung
++ Hochwertige Holzwangentreppe zwischen den Etagen
++ Großzügige Terrasse - ideal belichtet und nutzbar
++ Hochwertigste Bodenbeläge - robust und sogar gegen Feuchtigkeitseinfall geschützt
++ Luxuriös ausgestattete Bäder mit Designarmaturen
++ Kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz je Wohnung - mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler

Lagebeschreibung

Im charmanten Stadtteil Bessungen verschmelzen Geschichte und lebendiges Stadtleben auf einzigartige Weise. Dieses Viertel zählt zu den traditionsreichsten von Darmstadt und besticht durch seine Mischung aus kulturellen Highlights, grünen Oasen und urbaner Energie. In Gehweite liegen die Orangerie mit ihrem prachtvollen Park, das Staatstheater sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen - perfekte Voraussetzungen für Familien und Menschen, die Wert auf ein intellektuelles Umfeld legen.

Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, von individuellen Boutiquen über Cafés bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, sind schnell erreichbar - ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 ist die Anbindung an das Umland und darüber hinaus komfortabel gewährleistet.

Neoliberty Darmstadt bietet damit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit, urbane Lebendigkeit und ein historisches Ambiente in idealer Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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