Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,5 m². Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnebene. Herzstück der Wohnung ist der rund 26,4 m² große Wohn- und Essbereich. Der großzügige Zuschnitt bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und eine gemütliche Wohnzone. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den sonnigen Stunden des Tages eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Essbereich an und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch die räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich angenehm offen, während Koch- und Essbereich dennoch kurze Wege miteinander verbinden. Das ca. 18,1 m² große Schlafzimmer bietet komfortable Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 9,6 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Von diesem Raum besteht Zugang zum zweiten, nach Norden ausgerichteten Balkon. Die beiden gegenüberliegenden Außenbereiche bieten damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu verschiedenen Tageszeiten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellfläche innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind für eine weitere Nutzung nicht zwingend erforderlich; kleinere kosmetische Maßnahmen wie ein neuer Anstrich oder eine Erneuerung der Bodenbeläge können je nach persönlichem Anspruch vorgenommen werden. Die Einheit ist derzeit vermietet.

Stichworte
Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2