"Ihr Wohntraum wartet: renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Darmstadt-Nord zu verkaufen!"

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,23 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Dank des kompakten Flurs gibt es kaum ungenutzte Flächen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein angenehmer Rückzugsort, der insbesondere durch die im Jahr 2023 neu errichteten Balkontürme deutlich an Attraktivität und Wohnqualität gewonnen hat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer ruhigen Hausgemeinschaft. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig zentrumsnaher Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Darmstädter Innenstadt sind schnell erreichbar. Ob als erstes Eigenheim, für Paare, Studenten oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist sie auch für Eltern von Studierenden, die ihrem Kind eine eigene Wohnung zur Verfügung stellen und so langfristig Vermögen aufbauen möchten, anstatt Miete an Dritte zu zahlen. Die Wohnung ist seit November 2024 vermietet zu 1.100€ Kaltmiete. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit mit einer dreimonatigen Frist nach Grundbuch-Eintragung möglich.

Sonstiges
Eventuell fehlende Unterlagen werden umgehend nachgereicht. UNSER ERFOLG IST IHR ERFOLG! Sie kennen eine Person aus dem Bekannten- oder Verwandtenkreis, die eine Immobilie verkaufen möchte? Werden Sie Tippgeber und erhalten Sie bis zu 15.000€ Tippgeber-Provision! Sie haben Fragen, weitere Anliegen oder Interesse Tippgeber zu werden? KONTKATIEREN SIE UNS! Tel.: +49 (0) 15234355671 Mail: [email protected] Haftungsausschluss: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist der Immobilienmakler David Wittich Immobilien DWP auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an David Wittich Immobilien DWP übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch den Immobilienmakler David Wittich Immobilien DWP auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ihre DWP - Real Estate Solution

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023