SCHWIND IMMOBILIEN: einmalige Gelegenheit: 4-ZW mit privatem Garten und 5 Garagen im Martinsviertel

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Martinsviertel. Die Wohnung verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie einen eigenen Terrassen- und Gartenbereich. Die derzeit als Wohngemeinschaft genutzte Wohnung bietet neben mehreren gut geschnittenen Zimmern eine separate Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit Terrasse und eigenem Garten, der der Erdgeschosswohnung allein zugeordnet ist. Zum Angebot gehören außerdem fünf Garagen sowie weitere Nebenflächen, die das Objekt zusätzlich aufwerten und interessante Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Außenbereich und umfangreichem Zusatzangebot macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietung interessant. HIGHLIGHT IM ÜBERBLICK: + fünf zugehörige Garagen + vielseitig nutzbarer Grundriss + charmantes Altbauambiente + Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse + große Terrasse mit Gartennutzung + eigener, ausschließlich der Wohnung zugeordneter Garten + gute Vermietbarkeit durch die bestehende WG-Nutzung + praktischer Kellerraum + separate Küche + Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + aktuell als Wohngemeinschaft genutzt + zusätzliches Mietpotenzial durch die Garagen + gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten + attraktive und beliebte Lage

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 11,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen