Attraktive Kapitalanlage mit Balkon in zentraler Lage von Darmstadt

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.368,42 €
64283 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264V9UGCU64I

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Objektbeschreibung

In einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Darmstadt befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Mit insgesamt vier Etagen in zentraler Lage von Darmstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gutem Allgemeinzustand.

Die Immobilie verfügt über einen gelungenen Grundriss mit angenehmen Wohnkomfort.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Ein Balkon

erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt und ist mit einer neuwertigen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von Euro 750,-,

wodurch sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet , bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung , Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes ,etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.368,42 €
Provision
Käuferprovision : 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2030-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Darmstadt, einer der gefragtestenWohnstädte im Rhein-Main-Gebiet.Die Wissenschafts-und Hochschulstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur .Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apothekenbefinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Freizeit-und Kulturangeboten ist nur wenige Fussminuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67 sind auch Wiesbaden ,Frankfurt am Main sowie Mainz gut erreichbar .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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