Nahe Darmstadt: Natur, Ruhe und ein Wohngefühl, das man kaum findet

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
5.784,21 €
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
5.784,21 €
64297 Darmstadt - Eberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658AINFB2JR

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Objektbeschreibung

Diskreter Verkauf einer außergewöhnlichen Immobilie im grünen Umfeld von Darmstadt. Diese Maisonette Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Architektur und ein besonderes Lebensgefühl suchen. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das man nur selten findet: offen, lichtdurchflutet, stilvoll und mit einer Atmosphäre, die sofort spürbar ist. Bereits beim Ankommen entsteht ein Gefühl von Privatheit und Exklusivität. Ein historisches Ensemble, ein geschützter Innenhof, viel Grün und eine besondere Gemeinschaft machen diesen Ort so einzigartig. Hier lebt man nicht anonym. Hier kennt man sich, grüßt sich, genießt gemeinsame Momente und hat dennoch jederzeit seinen privaten Rückzugsraum. Im Innenhof wird im Sommer gemeinsam gegrillt. Zur Weihnachtszeit sorgt ein großer Baum im Hof für eine besondere Stimmung. Es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch Wert hat, jedoch auf einem gehobenen, angenehmen und diskreten Niveau. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine beeindruckende Großzügigkeit, hohe Räume, viel Tageslicht und einen offenen Wohncharakter. Der Wohnbereich bietet Raum für repräsentatives Wohnen, stilvolle Abende, konzentriertes Arbeiten und entspanntes Ankommen nach einem vollen Tag. Zwei Balkone erweitern das Wohngefühl nach außen und schaffen kleine private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern einen Ort mit Seele. Für Selbstständige, Unternehmer, Führungskräfte, Kreative oder Paare, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe, Natur und Exklusivität zu verzichten.

Sonstiges
Hinweis zum diskreten Verkauf Aus Rücksicht auf die Eigentümer und die besondere Lage wird diese Immobilie ausschließlich diskret angeboten. Die genaue Adresse, vollständige Unterlagen und Besichtigungstermine werden nur nach persönlicher Kontaktaufnahme, ernsthaftem Kaufinteresse und entsprechender Qualifizierung weitergegeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten und ohne Angaben zur Finanzierung nicht priorisiert werden können. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Preis/m²
5.784,21 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Gehobene Ausstattung
- Modernisierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude
- Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
- Offener Maisonette-Grundriss
- Großzügiges Raumgefühl
- Geeignet für Wohnen, Arbeiten und repräsentatives Wohnen
- Eleganter Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- Zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Aufzug
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche
- Loft-Charakter
- Hohe Privatsphäre
- Naturbezogene Wohnlage
- Edle Materialien
- Stilvolle Einbauten
- Große Fensterflächen
- Besonderes Ambiente des historischen Anwesens
- Exklusive Kombination aus Historie und modernem Wohnkomfort
- Weitere Ausstattungsdetails nach Qualifizierung auf Anfrage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der besonderen grünen Lagen im Umfeld von Darmstadt. Der genaue Standort wird im Rahmen dieses diskreten Verkaufs bewusst nicht öffentlich genannt.

Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich naturnah. Darmstadt ist schnell erreichbar, ebenso wichtige Anbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt, Flughafen, Bergstraße und Rhein-Neckar. Damit ist die Lage besonders interessant für Berufstätige, Selbstständige und Unternehmer, die eine ruhige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Das direkte Umfeld bietet ein Lebensgefühl, das man kaum beschreiben kann, ohne es selbst erlebt zu haben. Natur, historische Substanz, ein gewachsener Hofcharakter und eine besondere Bewohnerstruktur schaffen eine Atmosphäre, die fast dörflich wirkt, jedoch ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Es ist ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Ruhig, stilvoll, diskret und dennoch angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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