Charmante Altbauwohnung im Kulturdenkmal

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Kulturdenkmal mit eindrucksvoller Historie. Das Gebäude mit insgesamt 117 Einheiten wurde in den Jahren 1873 und 1874 nach den Plänen des Mainzer Architekten Philipp Johann Berdellé für die damalige Bank für Handel und Industrie errichtet. Aufgrund seiner städtebaulich markanten Lage sowie seiner besonderen architektonischen und stadtgeschichtlichen Bedeutung steht das Gebäude heute unter Denkmalschutz. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² Eine Besonderheit sind die ursprünglich rund fünf Meter hohen Räume. Durch den Einbau einer zusätzlichen Galerieebene um das Jahr 1996 wurde die außergewöhnliche Raumhöhe geschickt genutzt und zusätzlicher Raum geschaffen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute mit einer individuellen Aufteilung und dem Charakter von ca. 3,5 Zimmern auf zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Von einem der beiden Zimmer führt eine Wendeltreppe auf die darüberliegende Galerieebene. Hier stehen zwei weitere Bereiche zur Verfügung, die vielseitig beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden können. Beide verfügen jeweils über einen eigenen Abstellraum. Aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung ist einer der beiden Bereiche als Durchgangszimmer ausgeführt. Die Verbindung aus historischer Architektur, außergewöhnlicher Raumhöhe und moderner Nutzung auf zwei Ebenen verleiht dieser Wohnung einen ganz eigenen Charakter und hebt sie deutlich von klassischen Grundrissen ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Ergänzenden Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Damit bietet die Immobilie auch für Käufer, die trotz urbaner Wohnlage nicht auf den eigenen Pkw verzichten möchten, einen wertvollen zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 341€.

Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.10