Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
64287 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMXQLCBP6E

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Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit 126 Wohneinheiten, die in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und voll unterkellert ist. Beim Betreten führt die helle Diele direkt zu den einzelnen Räumen: einem Kinderzimmer, einer Küche, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einem innen liegenden Duschbad mit WC. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse, während das großzügige Wohn- und Esszimmer ebenfalls über einen Zutritt zur Terrasse und einem weiteren Balkon verfügt - ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zu der Wohneinheit gehören ein Kellerraum und zwei Kfz-Abstellplätze auf einem Duplexparker in einer eigenen Garage. Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und nicht freiwerdend, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Rendite
22.6
Preis/m²
3.125,00 €
Hausgeld
610€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.168,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.208,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
191.5
Gültig bis
2029-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Komponistenviertel war ursprünglich als Gartenvorstadt Darmstadts geplant und erhielt seinen Namen nach den überwiegend nach Musikern benannten Straßen.

Das beliebte Wohnquartier grenzt unter anderem an die populären Viertel Rosenhöhe, Mathildenhöhe und Martinsviertel, das umgangssprachlich auch "Watzeviertel" genannt wird.

Gut erreichbar sind so viele kleine Läden, Boutiquen, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten, Restaurants und eine Vielzahl unterschiedlichster Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Weltkulturerbe Künstlerkolonie Mathildenhöhe, der Park Rosenhöhe, das Oberfeld, das Prinz-Georg-Palais (angrenzend an den Herrngarten), das Achteckige Haus, Oetinger Villa sowie die die Michaels-, St. Elisabeth- und Martinskirche.

Der Bürgerpark bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Fußball, Schwimmen, Leichtathletik, Eislaufen, Basketball und viele andere Sportarten.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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