2-Zimmer-Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial in Darmstadt-Nord

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,33 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Dank des kompakten Flurs gibt es kaum ungenutzte Flächen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein angenehmer Rückzugsort, der insbesondere durch die im Jahr 2023 neu errichteten Balkontürme deutlich an Attraktivität und Wohnqualität gewonnen hat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer ruhigen Hausgemeinschaft. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig zentrumsnaher Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Darmstädter Innenstadt sind schnell erreichbar. Ob als erstes Eigenheim, für Paare, Studenten oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist sie auch für Eltern von Studierenden, die ihrem Kind eine eigene Wohnung zur Verfügung stellen und so langfristig Vermögen aufbauen möchten, anstatt Miete an Dritte zu zahlen. Mit einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich das vorhandene Potenzial hervorragend ausschöpfen und eine moderne Wohnung schaffen, die den eigenen Vorstellungen oder den Anforderungen zukünftiger Bewohner entspricht.

Sonstiges
Das Objekt wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche nun einzeln verkauft werden. Es besteht somit noch keine nennenswerte Instandhaltungsrücklage. Jeder Sondereigentümer spart eine Rücklage im Privaten an. Eine Reservierung der Objekte kann erst nach Vorlage einer objektbezogenen Finanzierungsbestätigung (im Falle eines Erwerbs mit Fremdfinanzierung) erfolgen. Hierfür bitten wir um Verständnis! Eventuell fehlende Unterlagen werden umgehend nachgereicht. Haftungsausschluss: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist der Immobilienmakler David Wittich Immobilien DWP Real Estate Solutions auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an David Wittich Immobilien DWP Real Estate Solutions übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch den Immobilienmakler David Wittich Immobilien DWP Real Estate Solutions auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ihre DWP Real Estate Solutions

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen