Traumhafte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in bester Lage von Darmstadt - Kranichstein

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.773,20 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.773,20 €
64289 Darmstadt - Kranichstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUA44KYTTU

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt. Zur Wohnung gehören zwei Balkone und eine großzügige Raueinteilung. Sie gelangen vom Esszimmer aus auf einen Balkon, sowie vom Wohnzimmer auf den Süd – West Balkon.

Im Gebäude finden Sie im Erdgeschoß ein Gemeinschaftspool, sowie eine Gemeinschaftssauna. Beides wird ausschließlich von den Hausbewohnern genutzt. Ein öffentlicher Zugang gibt es hier nicht. Die gesamte Anlage befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein PKW – Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Des Weiteren verbleibt die Einbauküche -mit den hochwertigen Küchengeräten- in der Wohnung. Auf diesem Stockwerk befinden sich drei Eigentumswohnungen.

Maklervertrag: Sie schließen mit der Hypo Kapital einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Hypo Kapital in Anspruch nehmen.

Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von Hypo Kapital zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision, oder die im Exposé benannte Pauschale an die Hypo Kapital zu bezahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von der Hypo Kapital weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer / Verwalter etc., daher übernimmt die Hypo Kapital keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit der Unterlagen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hypo Kapital nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Hypo Kapital die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Hypo Kapital steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter, Verwalter, oder einer anderen Quelle stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
10
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.773,20 €
Hausgeld
300€
Provision
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom Notariellen Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Darmstadt – Kranichstein. Dies ist ein nördlicher Stadtteil von Darmstadt in Hessen. Hier leben etwa 12.000 Menschen. Der Stadtteil hat viele verschiedene Wohnungen und Hochhäuser. Er ist außerdem für sein großes Jagdschloss -Kranichstein- bekannt. Diese großartige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dieses wird vorwiegend von den Eigentümer bewohnt und ist somit in einem sehr guten Pflegezustand. Sie bietet Einwohnern und Gästen vielfältige Kultur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der unmittelbare See, sowie ein großzügiger Park. In der fußläufigen Umgebung finden Sie einen EDEKA, Lidl und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Bus und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit diesen Verbindungen fahren Sie in ca. 10 Minuten zur Innenstadt von Darmstadt. Des Weiteren liegt ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß ein Kindergarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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