Exklusive Eigentumswohnung mit großzügiger Wohnküche - modernes Wohnen im Herzen von Darmstadt

Diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77,53 m² und einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit einem offenen Raumkonzept verbindet. Die stilvolle Architektur sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten höchsten Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende ca. 47 m² große Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigem Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, großzügigen Raumverhältnissen und hochwertiger Architektur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hier entsteht ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit einer exklusiven Wohnqualität verbindet. Ausstattungsmerkmale im Überblick * Ca. 77,53 m² Wohnfläche * Großzügige Wohnküche mit ca. 47,32 m² * Schlafzimmer mit ca. 16,42 m² * Modernes Badezimmer * Separates Gäste-WC * Großzügiger Flur mit Garderobenbereich * Lichtdurchflutete Wohnräume * Offene und moderne Grundrissgestaltung * Hochwertiges Wohnambiente * Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger * Attraktive Wohnlage in Darmstadt Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Wohnqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Die aufwendig aufgearbeitete Sichtbetontreppe, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gestaltungskonzept schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ein moderner Personenaufzug verbindet nahezu alle Ebenen des Gebäudes komfortabel miteinander. Die Wohnung überzeugt durch den großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, moderne Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss sowie eine energieeffiziente Wärmepumpentechnik mit Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Trotz der anspruchsvollen architektonischen Vorgaben erfüllt das Gebäude die Anforderungen eines modernen Effizienzhauses und erreicht einen außergewöhnlich niedrigen Primärenergiebedarf. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hochwertige Parkett-, Naturstein- oder Feinsteinzeugböden können individuell ausgewählt werden. Bodengleiche Duschen, Marken-Sanitärobjekte, elegante Armaturen sowie großzügige Fensterflächen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Abgerundet wird das Angebot durch überdachte Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, Fahrradabstellplätze sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - ein Wohnprojekt, das Geschichte, Architektur, Nachhaltigkeit und modernen Komfort auf einzigartige Weise vereint.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 19.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft in Darmstadt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6