Wohnen am Waldrand- 2,5 ZKB im Grünen in Eberstadt

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.623,19 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.623,19 €
64297 Darmstadt - Eberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVAS7JPMP9

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,35 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in Darmstadt-Eberstadt. Die ruhige Lage am Waldrand verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Doppelstockgarage. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand. Verschiedene Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, was gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In dem angegebenen Hausgeld sind die Kosten der Elektrofußbodenheizung nicht enthalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.623,19 €
Hausgeld
201€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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