SCHWIND IMMOBILIEN - Kernsanierung vom Feinsten

Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss befindet sich in einem aufwendig sanierten, historischen Gebäudeensemble in zentraler Lage von Darmstadt (Mollerstadt) und verbindet auf besondere Weise den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude der ehemaligen Hessischen Brandversicherungskammer wurde ursprünglich um 1930 errichtet bzw. erweitert in den 1970er Jahren und im Jahr 2025 umfassend energetisch saniert. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + zentrale Wohnlage + saniertes Gebäude + ca. 103 m² Wohnfläche + Gäste-WC + Carport mit Steckdose + Vollholzparkett in Eiche + Tageslichtbad + großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich + separater Kellerraum + Hauswirtschaftsraum in der Wohnung + elektrische Rollläden in allen Räumen + modernes Blockheizkraftwerk + gemeinschaftliche Fahrradräume innen und außen + Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung Die Wohnung wurde mithilfe von KI zur Veranschaulichung möbliert.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00). Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB ("Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser"), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird. Der Käufer zahlt somit, ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen