Sichere Kapitalanlage - Moderne, vermietete Eigentumswohnung in Darmstadt

Diese langfristig vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in gefragter Lage von Darmstadt. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Neben dem Tageslichtbad steht ein zusätzliches separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnbereich erweitern. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.210,00 €. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mittels Zentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 135 kWh/(m²*a) aus (Energieeffizienzklasse E). Die Wohnung ist vermietet und wirtschaftlich attraktiv, befindet sich jedoch in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Aufwertungsbedarf besteht insbesondere bei Oberflächen wie Türen, Wänden, Böden und Decken und bietet Potenzial zur Wertsteigerung. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und gut vermietbare Wohnimmobilie in wirtschaftsstarker Lage legen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 12 Etagen