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Gehobene Eigentumswohnung mit Penthouse-Flair

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
64285 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXM55KPDPN

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage lediglich aus 7 Wohneinheiten. Dank eines Aufzuges ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Vom Foyer im Eingangsbereich teilt sich die Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Gäste-Tageslichtbad mit Dusche, WC und Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine sowie Trockner und ein weiteres Schlafzimmer mit en suite Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche und WC. Über wenige Stufen im Foyer begeht man den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche im oberen Bereich der Wohnung. Über nahezu jedes Zimmer ist es möglich eine der beiden großen Dachterrassen zu betreten. Mit einer Gesamtfläche von über 70 qm verleihen die Dachterrassen der Wohnung den Charakter eines Penthouse. Beim Bau der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet. Zusätzlich lassen sich alle elektrische Rollläden per Fernbedienung oder App bedienen. Der Wohnung sind ein Kellerraum und insgesamt zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Zusätzlich findet sich vor der Wohnung ein praktischer weiterer Abstellraum im Treppenhaus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und einem sehr gepflegten Zustand, womit sie unmittelbar bezogen werden kann.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
503€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.9
Gültig bis
2035-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei Dachterrassen
- Fahrradabstellraum

Lagebeschreibung

Das Paulusviertel ist ein Wohnviertel im Süden von Darmstadt, das Ende des 19. Jahrhunderts/Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden ist.
Im Jahr 1898 war das erste Haus die für August Karl Weber von Heinrich Metzendorf erbaute Villa. Den Mittelpunkt des Viertels bildet der reizvolle Paulusplatz mit der Pauluskirche (erbaut 1905-1907 von Friedrich Pützer) und der Landeshypothekenbank (erbaut 1905-08 von Paul Meissner). Das Viertel wurde ab 1902 mit zahlreichen, teils markanten Villen der Architekten Georg Wickop (Haus Wickop, Haus Burckhardt, Haus Klingelhöfer), Heinrich Walbe (Doppelhaus Kleinschmitt), Paul Meissner (Villa Merck) bebaut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Campus der TU Darmstadt an der Lichtwiese und füßläufig der Wilhelminenplatz mit Zugang zur Innenstadt.

In der Darmstädter Innenstadt finden sich neben gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie diverse Parkanlagen zum Erholen und Entspannen.

Kindergärten und Schulen aller Art sind in Darmstadt vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 und die Bundesstraße 26 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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