2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Wohnlage in Darmstadt-Bessungen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
528.000 €
Preis/m²
7.542,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
528.000 €
Preis/m²
7.542,86 €
64285 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SP7SHXAG3Y

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Langgässerweg 46 in Darmstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie einen neuwertigen Gesamtzustand.

Der durchdachte Grundriss und die helle, freundliche Gestaltung schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnbereich ideal ergänzen.

Das Tageslicht-Duschbad ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass die Immobilie ohne zusätzlichen Aufwand bezogen werden kann.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Keller ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und frei.

Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Daher übernehmen wir auch keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben in diesem Angebot. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Datenschutz
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Bitte geben Sie bei jeder Anfrage Ihre Telefonnummer an, so dass sich eine Terminvereinbarung leichter gestaltet.
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-29T00:00:00Z
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
7.542,86 €
Hausgeld
351€
Provision
Provision: Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3 % zzgl. MwSt. des jeweiligen Kauf- bzw. Verkaufspreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.19
Gültig bis
2034-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
ca. 70 m² WohnflächeErstes ObergeschossBaujahr 2017neuwertiger Zustandhochwertige und moderne AusstattungFußbodenheizungmodernes Duschbad mit Tageslichtzwei BalkoneKellerraum mit ca. 8 m²gemeinschaftliche Waschküche im KellerWaschmaschinenanschluss bzw. Stellmöglichkeit in der Wohnung in einer Nische neben der Duscheeigener Tiefgaragenstellplatzkeine Renovierungsarbeiten erforderlichsofort frei und bezugsbereitgepflegtes Wohnhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Langgässerweg 46 in Darmstadt in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage. Die Straße liegt in einer Sackgassenlage, sodass kein Durchgangsverkehr besteht. Dadurch bietet die Umgebung ein ausgesprochen angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Die grüne Umgebung und die verkehrsarme Lage schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Kapitalanlage.Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, moderner Bausubstanz und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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