Viel Platz zum Leben - 4 Zimmer, Balkon, Garage & Top-Lage

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.235,85 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.235,85 €
64297 Darmstadt - Eberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7A3R4WF8Z

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Darmstadt-Eberstadt. Das Haus mit nur drei Parteien bietet ein ruhiges, persönliches Wohnumfeld - passend für Familien, die Wert auf Stabilität und Nachbarschaft legen. Der durchdachte Grundriss schafft klare Bereiche für gemeinsames Leben und Rückzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Ein besonderes Plus ist das 2024 vollständig modernisierte Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung; Wasserleitungen und Elektrik wurden in diesem Zuge erneuert. Die übrigen Räume befinden sich in gepflegtem Zustand und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen. Mit Gartenzugang, eigener Einzelgarage und separatem Kellerraum verbindet die Wohnung Komfort mit Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive für langfristiges Wohnen im familiären Rahmen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.235,85 €
Hausgeld
500€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Straße im Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Nachbarschaften und geringe Geschwindigkeiten im Verkehr aus, was ein entspanntes Wohngefühl schafft.

Eberstadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnanschlüssen, die eine direkte und zügige Verbindung in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen.

Die Nähe zu Grünflächen und naturnahen Bereichen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Anbindung an regionale Straßenverbindungen Pendelwege erleichtert.
Insgesamt entsteht hier ein Umfeld, das Familien eine Balance aus Ruhe, Alltagskomfort und guter Erreichbarkeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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